Экспертиза недвижимости

техническое обследование зданий и сооружений, конструкций

Мониторинг зданий и сооружений

К сожалению, в последнее время в нашей стране все чаще происходят техногенные катастрофы разного уровня. Они приводят к обрушению даже внешне очень надежных зданий.

По этой причине специалисты решили дополнительно заниматься изучением текущего состояния конструкции и сооружений. Эксперты нашей компании уверенны в том, что мониторинг зданий в сегодняшних условиях является обязательным мероприятием.

Представленный процесс заключается в постоянном наблюдении за техническими изменениями конкретного здания или строительного объекта. Любые изменения фиксируются и придаются экспертному исследованию. Мониторинг сооружений становится эффективным лишь в том случае, если в создании системы участвуют архитекторы и проектировщики.

При этом должны быть учтены все без исключения конструкции, а также их текущее состояние. Дополнительно следует учитывать, что многие датчики и другие вспомогательные элементы монтируются только в период строительства.

Чтобы создать схему мониторинга конкретного сооружения, недостаточно просто перечислить список всех параметров, нуждающихся в контроле. Нужно располагать полной информацией от всех существующих технических возможностях. Для этого организацией мониторинга должны заниматься опытные эксперты.

Существует 3 основных направления контроля за зданиями:

• инженерно-геологические наблюдения;
• геодезические работы;
• измерения осадки стяжки, фундамента и других элементов конструкций.

Инженерно-геологические наблюдения предусматривают организацию наблюдения за грунтовыми массивами. Для этого специалисты проводят детальные измерения скважинах, а также между ними. Эти датчики вполне могут использоваться и для мониторинга уровня воды, грунтовых осадков, давления пара и других параметров. Применяемые в данном случае схемы могут отличаться по своей информативности и финальной стоимости.

Для проведения геодезических измерений необходимо прибегать к особой методике. Все чаще для этого используется самое передовое лазерное и цифровое оборудование. В результате экспертам удается с точностью определить уровень наклона здания и предугадать его последующие изменения.