Оценка недвижимости

квартир, комнат, домов, коттеджей, таунхаусов, земли

Какие факторы оказывают влияние на стоимость недвижимости при оценке?

Имеется целый ряд факторов, которые могут существенно повлиять на окончательную стоимость городской и загородной жилой недвижимости, включая коттеджи, дачи, таун-хаусы, виллы и так далее.

Самым существенным фактором стоит назвать состояние рынка недвижимости на данный момент времени. Состояние рынка недвижимости, вообще, зависит от состояния экономики страны.

Тем не менее, рынок недвижимости поделен на определенные категории и сегменты.

Из основных категорий и сегментов можно было бы назвать следующие:

1. Внешний вид объекта, износ коммуникаций, материал, из которого объект изготовлен, другие характеристики его общего состояния;
2. Высота потолков, количество комнат и их общая площадь, размеры кухни, наличие лоджии и лифта, общая площадь квартиры, иные физические параметры;
3. Характер окружающей застройки (близость объектов промышленного назначения, исторический квартал или район новостроек и т.д.);
4. Наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация в районе, наличие парковых зон и скверов, наличие магазинов, детских садов и школ, месторасположение здания в городе;
5. Социальный статус района, который может быть рабочим, спальным, элитным, рабочим или деловым;
6. Наличие магазинов, больниц, поликлиник, ресторанов, предприятий общественного питания, предприятий сферы услуг, иной развитой инфраструктуры;
7. Имеющиеся инженерные коммуникации современного типа, например, кабельное телевидение или проводной интернет.

Все перечисленные факторы необходимо учитывать при оценке рыночной стоимости любой жилой недвижимости. В нашей компании имеется достаточный опыт проведения оценочных работ именно в данной области оценки. Компания всегда гарантирует независимый и точный результат оценки.

Заказчики наших услуг могут чувствовать себя уверенными, при совершении самых разнообразных операций с собственным жильем, как городским, так и с загородными объектами.