Оценка недвижимости

квартир, комнат, домов, коттеджей, таунхаусов, земли

Оценка квартиры

Самым распространенным видом недвижимого имущества является обычная квартира. Даже небольшая квартира стоит немалых денег, поэтому, всех владельцев своей крыши над головой можно, без преувеличения, назвать людьми небедными.

Квартира, в наше время, стала являться ходовым товаром. Поэтому очень часто, следует иметь представление о ее стоимости. С квартирами происходит большинство сделок с недвижимостью в нашей стране. Квартиры являются объектами купли-продажи. Квартира может послужить залогом для получения кредита.

Квартиры являются объектами раздела при разводах супругов. Квартиру можно оставить в наследство. Квартире может быть нанесен ущерб, который необходимо оценить в финансовом выражении. Квартира может выступать долевым капиталом при организации юридического лица.

Все это является финансовой составляющей для совершения перечисленных сделок, а для этого требуется квалифицированная и объективная оценка стоимости квартиры.

Оценка квартиры может выполняться, как целиком, так и определенной ее части. В любом случае, на оценочную стоимость квартиры может влиять множество факторов.
Это такие факторы, как ее месторасположение в городе или районе, расположение в регионе страны, года ее постройки и износ. Играет большую роль наличие паркинга для автомобилей, количество комнат и их жилая площадь. Оценщики должны учитывать этажность здания и расположение квартиры на этажах.

Учитывается наличие балкона или лоджии, возможность перепланировки и даже вид из окна. Статус квартиры, также, оценивается. Любая физически и юридически свободная квартира оценивается выше.

Вся перечисленная информация должна быть собрана оценщиками, проанализирована. На основании собранной информации подбираются методики оценки. Только при таком подходе можно выполнить точную оценку.

Клиентам оценочных компаний, для начала работы оценочных экспертов, следует подготовить следующие документы:

1. Копию свидетельства, удостоверяющего право собственности;
2. Копию технического паспорта из БТИ на данную квартиру;
3. Копию паспорта заявителя, необходимую для заключения договора на оказание оценочной услуги.