Оценка недвижимости

квартир, комнат, домов, коттеджей, таунхаусов, земли

Оценка загородной недвижимости

Загородная недвижимость имеет свою стоимость. Для установления точной стоимости загородного коттеджа, дачи или дома, необходимо выполнить оценку перечисленной недвижимости.

Такая оценка может понадобиться в тех случаях, если вы пожелаете выгодно продать загородную недвижимость, либо приобрести такую недвижимость в собственность.

Загородная недвижимость может быть отдана в залог банковского кредита, если вам понадобиться ипотечное кредитование. Загородную недвижимость можно сдать в аренду.

Для этого, также, понадобится ее оценка. Также, оценка такой недвижимости необходима при имущественных спорах и судебных разбирательствах. Имущественные споры могут возникать между супругами, партнерами по бизнесу. Загородную недвижимость можно внести в уставной капитал компании.

Стоимость загородной недвижимости может зависеть от множества факторов. Прежде всего – это местонахождение такого объекта, его отдаленность от городского центра. Берется во внимание и экологическая обстановка в районе, имеющиеся коммуникации, транспорт доставки и наличие дорог.

Кроме этого, большое значение имеет назначение объекта. В зависимости от всех перечисленных факторов, используются различные методики оценки такой недвижимости.

Но самыми главными факторами, влияющими на стоимость загородного объекта можно назвать его площадь, внутреннюю планировку и состояние помещений.

Также, не стоит забывать и об общей экономической ситуации в стране, наличие спроса и предложения на аналогичные объекты в данном регионе.

Для заключения договора оценки стоимости загородной недвижимости необходимо иметь следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации прав собственности на данный объект и земельный участок, на котором объект расположен;
2. Технический паспорт БТИ на данный объект;
3. Если участок земли находится в аренде, то следует иметь договор аренды;
4. Кадастровый план данного земельного участка;
5. Если на участке находятся иные постройки, то задокументированные сведения об этих постройках;
6. Сведения о наличие обременений, сервитутов (если таковые имеются) у объекта, включая обременения залогом, наличием арендаторов или иных ограничений по использованию загородной недвижимости.