Экспертиза недвижимости

техническое обследование зданий и сооружений, конструкций

Оценка загородной недвижимости

Загородная недвижимость имеет свою стоимость. Для установления точной стоимости загородного коттеджа, дачи или дома, необходимо выполнить оценку перечисленной недвижимости.

Такая оценка может понадобиться в тех случаях, если вы пожелаете выгодно продать загородную недвижимость, либо приобрести такую недвижимость в собственность.

Загородная недвижимость может быть отдана в залог банковского кредита, если вам понадобиться ипотечное кредитование. Загородную недвижимость можно сдать в аренду.

Для этого, также, понадобится ее оценка. Также, оценка такой недвижимости необходима при имущественных спорах и судебных разбирательствах. Имущественные споры могут возникать между супругами, партнерами по бизнесу. Загородную недвижимость можно внести в уставной капитал компании.

Стоимость загородной недвижимости может зависеть от множества факторов. Прежде всего – это местонахождение такого объекта, его отдаленность от городского центра. Берется во внимание и экологическая обстановка в районе, имеющиеся коммуникации, транспорт доставки и наличие дорог.

Кроме этого, большое значение имеет назначение объекта. В зависимости от всех перечисленных факторов, используются различные методики оценки такой недвижимости.

Но самыми главными факторами, влияющими на стоимость загородного объекта можно назвать его площадь, внутреннюю планировку и состояние помещений.

Также, не стоит забывать и об общей экономической ситуации в стране, наличие спроса и предложения на аналогичные объекты в данном регионе.

Для заключения договора оценки стоимости загородной недвижимости необходимо иметь следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации прав собственности на данный объект и земельный участок, на котором объект расположен;
2. Технический паспорт БТИ на данный объект;
3. Если участок земли находится в аренде, то следует иметь договор аренды;
4. Кадастровый план данного земельного участка;
5. Если на участке находятся иные постройки, то задокументированные сведения об этих постройках;
6. Сведения о наличие обременений, сервитутов (если таковые имеются) у объекта, включая обременения залогом, наличием арендаторов или иных ограничений по использованию загородной недвижимости.